Audierne (29770)

8 pièces - 175 m²

Maison d'exception à Audierne

420 500 €

Ref : 30

A propos de ce bien

Située dans la magnifique commune d’Audierne, à deux pas du port, de la plage et des commerces (moins de 900 mètres), cette maison de caractère construite en 1953 offre une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Avec une surface habitable de 175 m², cette maison est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité professionnelle.

Elle se compose de :

3 chambres spacieuses,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un salon lumineux de 30 m² avec un insert à bois,
Une salle d’eau, une salle de bain modernes et trois WC indépendants,
Un grenier aménagé avec point d’eau pour un espace supplémentaire,
Une pièce polyvalente avec accès direct sur la terrasse, parfaite pour un bureau, une bibliothèque, ou même une chambre,

Atouts supplémentaires :

Une belle pièce aménagée en rez de jardin, avec accès extérieur indépendant, contenant 1 WC et point d'eau intégré, facilement transformable en studio avec les accès sanitaires en attente ou, idéale pour une activité indépendante.
La maison est connectée au tout-à-l’égout, un avantage important.
Des volets électriques et certains solaires et des fenêtres à double vitrage assurent confort et économies d’énergie.
Un grand garage parfait pour le stationnement ou le rangement, contenant un atelier et un espace buanderie.

Extérieur et cadre exceptionnel :
Profitez d’une superbe terrasse de 30 m², véritable pièce à vivre en extérieur. Idéalement orientée Nord-Est / Sud-Ouest, elle permet d’admirer le lever et le coucher du soleil.

Le terrain arboré de 432 m² avec son cabanon de jardin sur dalle, est attenant à la maison.

Un terrain agricole supplémentaire de 1 418 m² indépendant de la maison, offre diverses possibilités, notamment la creation d'un potager, ou d'un verger.

Prix de vente : 420 500 €
Ne manquez pas cette maison aux multiples possibilités et à la situation idéale.

Contactez dès maintenant GROUPE BREIZH IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 29770

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 432 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Année de construction 1953

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

garage 47.65 m²

WC 1.8 m²

Cabinet 24.60 m²

Etage 1

entrée 11 m²

salon/sejour 30.59 m²

cuisine 11.93 m²

bureau 11.08 m²

salle de bain 3.55 m²

WC 1.5 m²

Etage 2

chambre 15 m²

salle de bain 8.21 m²

chambre 15.40 m²

chambre 14.42 m²

WC 1.5 m²

Etage 3

Grenier 10.09 m²

Salle de jeux 13.91 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 402 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %

Taxe foncière annuelle 1 393 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 49 01 38 74

E-mail groupebreizhimmo@gmail.com

Adresse

36 ROUTE DE PONT L'ABBE 29120 Saint-Jean-Trolimon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre